Omschrijving:

PAGODE-VILLA
Deze zeer exclusieve en vrijstaande pagode-villa is onder een opvallende architectuur gebouwd en ligt zelfs buitendijks aan de oever van het IJsselmeer met een waanzinnig uitzicht En spectaculaire vergezichten. Het heeft vrij uitzicht naar Enkhuizen, Medemblik, Den Oever, de Afsluitdijk, Makkum, Workum, Hindeloopen en ’s avonds zie je de lichtbundels van de vuurtorens van Den Helder, Vlieland, Terschelling en Harlingen hun beschermende lichten laten rondgaan.

VERGEZICHTEN
’s Avonds voor het slapen en ’s morgens bij het wakker worden is het een waar feest om te ervaren wat rust, ruimte en zo’n bijzonder uitzicht met je doet. Het uitzicht is zo ver en zo overweldigend dat je met het blote oog kunt zien dat de aarde rond is. Als de zon schijnt waan je je aan de Middellandse Zee met elke dag een ondergaande zon, als het stormt waan je je aan het ruige Noordzee strand met dikke schuimkoppen op de golven en als het regent zie de machtige wolkenformaties zich telkens weer transformeren.

Deze aangeboden pagode-villa ligt in het zogenoemde ‘Hanze kwartier Stavoren’, direct bij het gezellige centrum en naast de oude vissershaven met het bekende beeld van het ‘Vrouwtje van Stavoren’. Het maakt onderdeel uit van 4 ogenschijnlijk gelijke bouwwerken, echter schijnt bedriegt hier, want 2 van de 4 zijn als 2-onder-1-kap gebouwd en de andere 2 pagode-villa’s zijn als één geheel gebouwd, destijds nog zonder balkon.

100 M2 TERRAS
Deze aangeboden pagode-villa heeft inmiddels - als enige van de vier - rondom balkons en terrassen aangebracht op de 1e verdieping waardoor je op ieder moment van de dag kunt kiezen voor uitzicht, zon en luwte. Totaal ruim 65 m2 balkon op de 1everdieping met een schitterend uitzicht! Op de 2e verdieping zijn de twee master slaapvertrekken met open deuren en ruim 35 m2 balkon. Samen dus ruim 100 m2 buitenbalkon om in de frisse lucht van het geweldige uitzicht te genieten!

Omschrijving

Indeling Parterre;
Entree; hal, trapopgang naar 1e verdieping, meterkast (8 groepen met aardlek), 2 garages volledig geïsoleerd en voorzien van betonnen vloer (geverfd) en kunststof sectionaldeur met automatische deuropener, technische ruimte, vrij hangend luxe toilet, royaal gastenverblijf met slaapkamer (ca 23 m2), kledingkamer/fitness ruimte/hobby ruimte (ca 10m2) en badkamer ensuite met dubbel wastafelmeubel en grote douchehoek. Alle ramen zijn voorzien van Luxaflex Duette- en Plissé Shades met Dag & Nacht stof en een hor. Trapopgang naar 1e verdieping

1e verdieping
Via de Amerikaans eiken trap komt u op de overloop van de 1e verdieping: royaleliving van ca 74 m2 met grote raampartijen, erkers en een uitzonderlijk mooi vrij uitzicht over het IJsselmeer met fascinerende vergezichten. Via 4 openslaande deuren kom je op het balkon van ca. 50 m2: een zeer aangenaam en (zicht)verlengstuk van de living en ideaal in gebruik.
Op de overloop in het trappenhuis is een design vrij hangend duravit toilet.
In de woonkamer staat een vrij hangende Bell Fires openhaard, een open study (ca.14 m2); zeer luxe en royale Italiaanse Arc-Lineau keuken met RVS-werkblad en apparatuur en een fraaie afzuigschouw. Keuken en bijkeuken (ca 24 m2). Vanuit de keuken en bijkeuken kun je het balkon (ca 15 m2) op, dat uitzicht geeft over de stad Stavoren en het historische blokhuis uit de tijd van Karel V. Op de gehele 1everdieping Daikin airco systeem. Elektrische zonwering op alle balkons.

2e verdieping
Via het trappenhuis ga je naar de 2e verdieping, waar op de overloop een vrij hangend Geberit AquaClean Mera douche-toilet hangt.
Een master bedroom (ca 18 m2 met airco) met een badkamer ensuite (ca 6 m2), voorzien van royale douchehoek en dubbel wastafelmeubel en designradiator.
Een tweede master bedroom (18 m2) met separate badkamer (ca 4 m2) met ligbad, wastafelmeubel en designradiator.
Beide slaapkamers hebben openslaande deuren en komen uit op het overdekte dakterras met uitzicht over het gehele IJsselmeer.

3e verdieping
Zeer royale torenkamer/slaapkamer(s)/atelier/kantoor ca 50 m2 met 4 dakkapellen met elk een schilderachtig uitzicht. De kamer is voorzien van een wastafelmeubel en royale kledingkast. De gehele 3everdieping heeft een Daikin airco installatie.

Algemeen:
De gehele woning is voorzien van cv gas (Nefit ketel 2013 met Moduline Easy thermostaat) met gekoppelde boiler tbv de warmwatervoorziening. In de keuken bevindt zich nog een close-in boiler. Door de gehele woning vindt u design-radiatoren en deels dimmerverlichting. Het geheel is optimaal geïsoleerd. Het pand is voorzien van een bliksemafleider. Uniek onderhoudsvrij zinken dak. Elke ruimte in het pand is voorzien van UTP-aansluitingen. Luxe sanitair.

Afbeeldingen:

 
bolwerk-2-stavoren-662 bolwerk-2-stavoren-661 bolwerk-2-stavoren-663 bolwerk-2-stavoren-664 bolwerk-2-stavoren-653 bolwerk-2-stavoren-652 bolwerk-2-stavoren-654 bolwerk-2-stavoren-655 bolwerk-2-stavoren-656 bolwerk-2-stavoren-657 bolwerk-2-stavoren-658 bolwerk-2-stavoren-659 bolwerk-2-stavoren-660 bolwerk-2-stavoren-665 bolwerk-2-stavoren-666 bolwerk-2-stavoren-667 bolwerk-2-stavoren-668 bolwerk-2-stavoren-669 bolwerk-2-stavoren-670 bolwerk-2-stavoren-671 bolwerk-2-stavoren-672 bolwerk-2-stavoren-673 bolwerk-2-stavoren-674 bolwerk-2-stavoren-675 bolwerk-2-stavoren-676 bolwerk-2-stavoren-677 bolwerk-2-stavoren-678 bolwerk-2-stavoren-679 bolwerk-2-stavoren-680 bolwerk-2-stavoren-681 bolwerk-2-stavoren-682 bolwerk-2-stavoren-683 bolwerk-2-stavoren-684 bolwerk-2-stavoren-685 bolwerk-2-stavoren-686 bolwerk-2-stavoren-687 bolwerk-2-stavoren-688 bolwerk-2-stavoren-689 bolwerk-2-stavoren-690 bolwerk-2-stavoren-691
 

Algemene gegevens:

Ligging

Adres: Bolwerk 2
Postcode: 8715 HN
Plaats: Stavoren

Gebouw

Soort woning: Eengezinswoning
Woon oppervlakte: 288
Perceel oppervlakte:
Inhoud: 1072
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal woonlagen: 4
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2000
Soort dak: Tentdak
Badkamer voorzieningen: Ligbad en 3 douches

Energie en voorzieningen

Energie label: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Verwarming: CV ketel
Cv ketel: Nefit Topline HR45 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Warm water: CV ketel

Tuin:

Tuin omschrijving: Balkon

Opslag en garage:

Schuur/berging: Inpandig
Garage: Dubbele garage inpandig
Garage capaciteit: 2
Garage voorzieningen: Elektra

Plattegronden:

 
bolwerk-2-stavoren-plattegrond-31 bolwerk-2-stavoren-plattegrond-29 bolwerk-2-stavoren-plattegrond-28 bolwerk-2-stavoren-plattegrond-30
 

Een vraag of vrijblijvend contact

Graag helpen wij bij het beantwoorden van de vele vragen die bij het kopen en verkopen van een woning horen.