Omschrijving:

Ten zuidoosten van Sneek in het verlengde van Oppenhuizen vind je het dorp Uitwellingerga. De dorpskern ligt aan de westoever van het water Ges, dat de verbinding vormt met de Houkesloot en het Prinses Margrietkanaal, en ten oosten van de A7. Uitwellingerga vormt samen met Oppenhuizen zowel een tweelingdorp als een dubbeldorp. De twee dorpen worden te samen ook wel Top & Twel genoemd. Het tweelingdorp heeft meerdere jachthavens en richt zich daarmee sterk op recreatie en watersport. In 2020 telde Uitwellingerga 420 inwoners.

Aan de rand van het dorp staat deze bijzondere woonboerderij, in 1893 gebouwd voor een grote Heerenboer uit deze omgeving. De stelpboerderij kenmerkt zich door de grote schuurdeuren met zandlopers, de centrale entree en natuurlijk de uilenborden. Het perceel is bijna 7500 m2 groot en heeft een eigen aanlegsteiger aan open vaarwater. De boerderij is in de afgelopen jaren grondig verbouwd en van alle luxe, gemakken en comfort voorzien waarbij stijlelementen zo veel mogelijk zijn behouden of in ere hersteld. Graag nemen we je mee op reis in- en langs de boerderij.

Wonen.
Met de ruim 900 m2 woonoppervlakte geeft de boerderij je vele mogelijkheden. Zo zijn er aan de voorzijde de salon met woonkeuken. De salon heeft een originele schouw met klassieke doch moderne gaskachel, authentieke tegels en balkenplafond. De woonkeuken, handgemaakt in landelijke stijl, is gesitueerd in de voormalige melkkelder en dus iets lager gelegen. De Aga cooker met geïntegreerd gasfornuis nodigt je uit om de heerlijkste maaltijden te bereiden. Er is ook woonruimte aan de achterzijde van de boerderij met een forse living voorzien van houtkachel en tuindeuren. De naastgelegen berging en wasruimte kan vrij eenvoudig omgebouwd worden tot keuken waardoor dubbele bewoning tot de mogelijkheden behoort.

Slapen.
Dat doe je in een van de maar liefst elf slaapkamers. Op de begane grond vind je de grootste slaapkamer met badkamer, op de verdieping zijn er nog eens tien, van groot tot wat kleiner.

Badderen en ontspannen.
De grote slaapkamer op de begane grond heeft een eigen badkamer met jacuzzi, sauna, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Op de verdieping vind je de tweede ruime badkamer die uiteraard ook van alle gemakken is voorzien. Centraal gelegen in deze boerderij bevindt zich het luxueuze verwarmde zwembad met kleedkamers en doucheruimte. Ontspanning door inspanning kan natuurlijk ook in de grote fitnessruimte of de centrale ruimte op de eerste verdieping waar je met gemak onder meer een tafeltennistafel kwijt kunt.

Werken.
Werken aan huis is uiteraard ook zeer goed mogelijk. Er is een werkruimte (met gaskachel en airco) aan de voorzijde, het zwembad en de fitnessruimte kunnen ook commercieel geëxploiteerd worden. Glasvezel is in aantocht voor optimale digitale verbinding.

Techniek.
Om de boerderij zo evenwichtig en economisch mogelijk van warmte en warmwater te voorzien zijn er drie CV ketels en een warmwaterboiler. Het zwembad heeft een semiautomatische technische ruimte met filterinstallatie, de zwembadruimte wordt met een condensor continu ontvochtigd. De boerderij heeft sinds 3.5 jaar zestig zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 12.000kWh.

Parkeren.
Dat doe je op de geasfalteerde ruime parkeerplaats met een diepe carport in de stijl van de boerderij met ruimte voor drie auto’s en meer dan dat.

Ontspannen.
Dat doe je het gehele jaar door zowel binnen als buiten. De grote landschapstuin heeft diverse terrassen, vijvers met stroompje en brug, en een eigen aanlegplaats voor meerdere boten. Er is een buitensauna, hottub en verwarmde buitendouche op het terras aan de achterzijde. Wil je genieten aan het water dan ga je naar het overdekte terras met buitenkeuken en houtkachel. Je kunt zelfs een duik nemen in de vaart vanaf het zwemplateau achterin de tuin.

Wat moet je nu doen.
In eerste instantie helemaal niets. Laat de foto’s en tekst nog eens op je inwerken en stel je voor hoe het zou zijn om hier te wonen. Lijkt dit je wat? Dan moet je in actie komen en contact met ons opnemen. We plannen dan een afspraak in en laten je deze woonbeleving in al z’n volle glorie aan je zien. Je bent van harte welkom!

Afbeeldingen:

 
greate-sudein-33--uitwellingerga-485721 greate-sudein-33--uitwellingerga-485722 greate-sudein-33--uitwellingerga-485723 greate-sudein-33--uitwellingerga-485724 greate-sudein-33--uitwellingerga-485725 greate-sudein-33--uitwellingerga-485726 greate-sudein-33--uitwellingerga-485727 greate-sudein-33--uitwellingerga-485728 greate-sudein-33--uitwellingerga-485729 greate-sudein-33--uitwellingerga-485730 greate-sudein-33--uitwellingerga-485731 greate-sudein-33--uitwellingerga-485732 greate-sudein-33--uitwellingerga-485733 greate-sudein-33--uitwellingerga-485734 greate-sudein-33--uitwellingerga-485735 greate-sudein-33--uitwellingerga-485736 greate-sudein-33--uitwellingerga-485737 greate-sudein-33--uitwellingerga-485738 greate-sudein-33--uitwellingerga-485739 greate-sudein-33--uitwellingerga-485740 greate-sudein-33--uitwellingerga-485741 greate-sudein-33--uitwellingerga-485742 greate-sudein-33--uitwellingerga-485743 greate-sudein-33--uitwellingerga-485744 greate-sudein-33--uitwellingerga-485745 greate-sudein-33--uitwellingerga-485746 greate-sudein-33--uitwellingerga-485747 greate-sudein-33--uitwellingerga-485748 greate-sudein-33--uitwellingerga-485749 greate-sudein-33--uitwellingerga-485750 greate-sudein-33--uitwellingerga-485751 greate-sudein-33--uitwellingerga-485752 greate-sudein-33--uitwellingerga-485753 greate-sudein-33--uitwellingerga-485754 greate-sudein-33--uitwellingerga-485755 greate-sudein-33--uitwellingerga-485756 greate-sudein-33--uitwellingerga-485757 greate-sudein-33--uitwellingerga-485758 greate-sudein-33--uitwellingerga-485759 greate-sudein-33--uitwellingerga-485760 greate-sudein-33--uitwellingerga-485761 greate-sudein-33--uitwellingerga-485762 greate-sudein-33--uitwellingerga-485763 greate-sudein-33--uitwellingerga-485764 greate-sudein-33--uitwellingerga-485765 greate-sudein-33--uitwellingerga-485766 greate-sudein-33--uitwellingerga-485767 greate-sudein-33--uitwellingerga-485768 greate-sudein-33--uitwellingerga-485769 greate-sudein-33--uitwellingerga-485770 greate-sudein-33--uitwellingerga-485771 greate-sudein-33--uitwellingerga-485772 greate-sudein-33--uitwellingerga-485773 greate-sudein-33--uitwellingerga-485774 greate-sudein-33--uitwellingerga-485775 greate-sudein-33--uitwellingerga-485776 greate-sudein-33--uitwellingerga-485777 greate-sudein-33--uitwellingerga-485778 greate-sudein-33--uitwellingerga-485779 greate-sudein-33--uitwellingerga-485780 greate-sudein-33--uitwellingerga-485781 greate-sudein-33--uitwellingerga-485782 greate-sudein-33--uitwellingerga-485783 greate-sudein-33--uitwellingerga-485784 greate-sudein-33--uitwellingerga-485785 greate-sudein-33--uitwellingerga-485786 greate-sudein-33--uitwellingerga-485787 greate-sudein-33--uitwellingerga-485788 greate-sudein-33--uitwellingerga-485789 greate-sudein-33--uitwellingerga-485790 greate-sudein-33--uitwellingerga-485791 greate-sudein-33--uitwellingerga-485792 greate-sudein-33--uitwellingerga-485793
 

Algemene gegevens:

Ligging

Adres: Greate Sudein 33
Postcode: 8624 TV
Plaats: Uitwellingerga

Gebouw

Soort woning: Woonboerderij
Woon oppervlakte: 913
Perceel oppervlakte:
Inhoud: 4616
Aantal kamers: 15
Aantal slaapkamers: 11
Aantal woonlagen: 2
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1893
Soort dak: Schilddak
Badkamer voorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie en voorzieningen

Energie label: A
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel:
Warm water: Gasboiler eigendom

Tuin:

Tuin omschrijving: Achtertuin, voortuin, zijtuin
Ligging tuin: Oost

Opslag en garage:

Schuur/berging: Vrijstaand hout
Garage: Carport

 

Een vraag of vrijblijvend contact

Graag helpen wij bij het beantwoorden van de vele vragen die bij het kopen en verkopen van een woning horen.